Eastáit Tithíochta Neamhchríochnaithe

Thíos faoi seo tá liosta de na Forbairtí Tithíochta Neamhchríochnaithe i nDún na nGall atá i dteideal tarscaoilte ón Cháin Mhaoine in 2013. Tabhair faoi deara, le do thoil, i gcásanna áirithe nach mbaineann an tarscaoileadh ach le roinnt maoine agus gur féidir nach bhfuil an fhorbairt iomlán saor ó dhualgas chun íoc. Ar mhaithe le tagairt a éascú, tá na liostaí roinnte de réir Toghcheantar Áitiúil agus Comhairlí Baile.

Má tá an fhorbairt s'agatsa aitheanta ar na liostaí thíos, ba chóir duit Nasc Uimh. 2 a leanúint (féach naisc úsáideacha thíos) le hamharc ar d'fhorbairt ar léarscáil idirghníomhach na Comhairle. An chuid sin de d'fhorbairt a mheastar a bheith i 'nDrochstaid ar fad', beidh líne dhearg thart air sin. Má tá an mhaoin s'agatsa laistigh den líne dhearg is amhlaidh go bhfuil tú i dteideal tarscaoilte ón Cháin Mhaoine Áitiúil 2013.

Mar mhalairt air sin, d'fhéadfá Nasc Uimh. 1 a leanúint (féach naisc úsáideacha thíos) agus amharc ar d'fhorbairt ar léarscáil i bhformáid pdf atá curtha ar fáil ag an Roinn Comhshaoil, Pobail agus Rialtais Áitiúil (RCPRÁ).

• Toghcheantar Dhún na nGall‌
• Toghcheantar na nGleanntach‌
• Toghcheantar Inis Eoghain‌
• Toghcheantar Leitir Ceanainn‌
• Toghcheantar Shrath an Urláir‌
• Comhairle Baile Bhun Dobhráin‌
• Comhairle Baile Leitir Ceanainn‌
• Comhairle Baile Bhun Cranncha - Níl aon mhaoin laistigh de cheantar feidhmeach Bhun Cranncha i dteideal tarscaoilte ón Cháin Mhaoine Áitiúil 2013. 

Dá mba mhaith leat teacht ar eolas breise mínithe d'fhéadfaí na paragraif a leanann faoi seo, agus Ceisteanna Coitianta na Comhairle atá curtha ar fáil ag an deireadh, a bheith ina gcuidiú.

Rinneadh Suirbhé Náisiúnta ar Fhorbairtí Tithíochta Neamhchríochnaithe in 2011. Na forbairtí neamhchríochnaithe a aithníodh sa tsuirbhé in 2011, cuireadh i gceann amháin de cheithre aicme iad, mar atá Aicmí 1, 2, 3 & 4. Go háirithe, cuireadh Forbairtí Tithíochta Neamhchríochnaithe in Aicmí 3 nó 4 de réir na gcritéar seo a leanas:

Aicme 3 - (i) forbróir ar fáil, (ii) níl aon ghníomh ar an tsuíomh, (iii) tá an forbróir freagrach as sábháilteacht phoiblí, (iv) tá deacrachtaí móra sábháilteachta poiblí i gceist.

Aicme 4 - (i) níl aon obair thógála ag tarlú ar an tsuíomh, (ii) níl aon ghlacadóir ceaptha, (iii) tá ceisteanna móra sábháilteachta poiblí ann, (iv) theip ar iarrachtaí teagmháil a dhéanamh le forbróir/úinéir, (v) theip ar iarrachtaí tabhairt ar an fhorbróir/úinéir dul i ngleic le ceisteanna sábháilteachta, (vi) is beag an dóchas go mbeadh toradh gasta/rathúil ar fhorfheidhmiú an dlí.

Sa bhliain 2012, tugadh isteach an Muirear Teaghlaigh bliantúil. Na Forbairtí Tithíochta Neamhchríochnaithe sin a aicmíodh in Aicme 3 nó 4 i Suirbhé Náisiúnta 2011, bhí siad i dteideal tarscaoilte agus ní raibh orthu an Muirear Teaghlaigh a íoc in 2012 (Tá an t-eolas seo ar fáil ar http://www.housing.ie/).

Ina dhiaidh seo, rinneadh an Suirbhé Náisiúnta ar Fhorbairtí Tithíochta Neamhchríochnaithe arís i rith an tsamhraidh in 2012. Tá an suirbhé seo ar fáil le hamharc air ag an nasc seo a leanas:

Suirbhé Náisiúnta ar Fhorbairtí Tithíochta 2012 

Mar chuid den tSuirbhé Náisiúnta seo bhí ar gach Údarás Áitiúil, den chéad uair, suirbhé a dhéanamh ar gach Forbairt Tithíochta Neamhchríochnaithe ina gceantarsan le déanamh amach cad iad na forbairtí, nó na codanna sin d'fhorbairtí, a d'fhéadfadh a mheas a bheith 'i nDrochstaid ar Fad'.. Mheasfaí forbairt neamhchríochnaithe, nó cuid d'fhorbairt neamhchríochnaithe, a bheith 'i nDrochstaid ar Fad' dá mba rud é nár éirigh leis na critéir náisiúnta chomhsheasmhacha seo a leanas a chomhlíonadh:

1. Soilsiú poiblí a chur isteach agus a choimisiúnú (ba chóir ceisteanna cothabhála ina dhiaidh sin, ar nós lampa aonarach a bheith as feidhm srl a chur as an áireamh).
2. Soláthar uisce inólta a chur ar fáil.
3. Córais bhailithe, chóireála agus dhiúrscartha fuíolluisce a sholáthar (má chuirtear iad seo ar fáil ar bhonn neamhspleách le freastal ar an fhorbairt neamhchríochnaithe ar leith sin) a bheadh maith go leor le nach mbeadh, i mbarúil an Údaráis Áitiúil, aon truailliú nó aon cheist sábháilteachta poiblí ag baint leo.
4. Bóthar rochtana chuig, ar a laghad, leibhéal an bhunchúrsa (ar a n-áirítear, nuair is gá, soláthar páirceála).
5. Rochtain chuig an teaghais a sholáthar trí chosán tógtha.
6. Spás oscailte a sholáthar a bheadh leordhóthanach le freastal ar riachtanas taitneamhachta na teaghaise ceadaithe agus a bheadh ag fóirstean le haghaidh rochtana agus le haghaidh úsáide ag baill den phobal.
   
   N.B. Ní mheasfaí forbairt a bheith i ndrochstaid ar fad sa chás go mbíonn easnaimh nó lochtanna i dtírdhreachú an spáis phoiblí nó a chomhionann (m.s. plandáil crann). Ar a bharr sin, i dtaca le forbairtí a thógtar ar bhonn céimiúil, is leor má chomhlíonann céimeanna eile den fhorbairt na critéir thuas maidir le rochtain ar spás oscailte poiblí.

In 2013 socraíodh ar an Cháin Mhaoine Áitiúil a thabhairt isteach in áit an Mhuirir Theaghlaigh Bhliantúil. De réir taithí a fuarthas ó na socruithe tarscaoilte ón Mhuirear Teaghlaigh in 2012 léiríodh go raibh gá le modheolaíocht níos iontaofa agus níos comhsheasmhaí leis na cúinsí a oibriú amach ina gceadófaí tarscaoileadh ón Cháin Mhaoine Áitiúil in 2013. Shocraigh an tAire gurb é an dóigh is cothroime agus is comhsheasmhaí le liosta tarscaoilte a fhorbairt don Cháin Mhaoine in 2013 ná brath ar na forbairtí neamhchríochnaithe sin, nó ar chodanna d'fhorbairtí neamhchríochnaithe, a measadh a bheith 'i nDrochstaid ar Fad' agus a aithníodh sa tSuirbhé in 2012.

Tá liosta d'fhorbairtí neamhchríochnaithe forordaithe agus foilsithe ag an Aire anois, atá ina n-iomláine nó i bpáirt, i dteideal tarscaoilte ón Cháin Mhaoine Áitiúil in 2013. San áireamh sa liosta seo tá Forbairtí Tithíochta Neamhchríochnaithe, nó codanna díobh sin, a mheastar a bheith 'i nDrochstaid ar Fad' agus ina bhfuil maoine críochnaithe. N.B - tá sé tábhachtach a thabhairt faoi deara nár measadh go raibh gach forbairt tithíochta neamhchríochnaithe 'i nDrochstaid ar Fad'. Ar a bharr sin, níl gach forbairt neamhchríochnaithe a mheastar a bheith aicmithe 'i nDrochstaid ar Fad', níl siad uilig clúdaithe ag an tarscaoileadh. Is amhlaidh seo mar na forbairtí sin a bhfuil fadhbanna leo, ach nach bhfuil tithe críochnaithe iontu, níor ceapadh iad mar gur ar úinéirí tí amháin a thiteann dliteanas.

Ceisteanna Coitianta arna soláthar ag Comhairle Contae Dhún na nGall‌